期房籤的是預售合同還是正式合同

如今市面上有期房和現房兩種房屋，那麼兩種房屋在簽訂購房合同的是預售合同還是正式合同呢？接下來為各位詳細介紹下。

1、期房籤的是預售合同。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得大產權證止，在這一期間的商品房稱之為期房，因此業主在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

2、預售合同是正規合同嗎。預售合同肯定是正規合同，具有相應的法律效力。房屋預售合同是正式房屋合同中的一種，是針對預售商品房進行使用的，一般由所在地房管局進行統一監製。業主在和開發商簽訂該合同後，該合同會送交房管局備案存檔，做為政府監督使用。

3、預售合同和正式合同有什麼區別。購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。二者區別在於以下幾方面。

4、預售合同在商品房預售時採用。房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過户手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，如果是現在籤的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過户手續。

5、如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的。仍需按合同本身約定，在房屋展開購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。

6、預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用。買受方付清全部房價款後，可直接辦理過户手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

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