物業管理負責的工作

1、建立物業檔案：物業管理公司會建立一個物業檔案，包括物業設計施工圖、住户檔案、物業產權檔案、電子信息檔案等。

2、負責裝飾裝修管理工作：對住户裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的牆體、承重結構、裝修隊伍管理等。

3、負責小區公共區域環境衞生和管理範圍內的生態環境管理，如對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作。

5、負責公共設施設備的管護、養護，主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等。

6、清潔方面包括物業共用部位和相關場地的清潔衞生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化、水景、建築物的養護和管理。

7、供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。

8、日常管理包括物業維修、更新費用的賬目管理；負責配合甲方住宅項目的開發；負責向業主和物業使用人收取物業服務費用；負責與政府相關部門之聯繫，取得對甲方和小區管理的及時有效支持。