物業管理是什麼

物業管理分狹義及廣義，狹義物業管理其實就是業主委託物業管理公司對小區建築、綠化、衞生、設備、環境等方面進行維護，修繕活動；而廣義物業管理應當包括業主共同管理的過程，及委託物業服務公司進行管理的過程。物業費包括管理費、清潔費、綠化養護費、人員工資、辦公費用等。

物業管理主要分為居住物業和商業物業兩大類。居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築；包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等；當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

商業物業有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店等。辦公物業是從事生產、經營、諮詢、服務等行業的管理人員(白領)辦公的場所。

中國的物業管理始於八十年代初，最早的物業管理開始於經濟特區深圳。物業管理經過二十多年的發展，已經日漸成熟，物業管理法規更加完善。隨着人民羣眾生活水平的不斷提高，使得物業管理的好壞已經成為居民選購住房的一個重要因素。