房子備案了爛尾怎麼辦

購房網籤備案候，不少業主都會認為其房屋已經板上釘釘了，出不了啥岔子。。但不乏也有購房者碰到過備案後的房子爛尾的情況。那麼，房子備案了爛尾怎麼辦？

1、首先要弄清產權歸屬，按揭貸款買房和分期付款買房，不同買房方式，權利歸屬情況也不同，要弄清權利歸屬。然後再和開發商進行交涉，建議建議業主們團結起來，獲得法律支持。

2、事先對開發商進行一定的瞭解，比如説沒工商登記、税務登記、資質不全、手續不全的房屋不能買。

3、如果房子備案了爛尾，和開發商進行交涉之後，可以嘗試給開發商一點時間，如果開發商能在短時間內籌集到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

4、如果開發商因為資不抵債而破產，不可輕易與開發商解除購房合同。因為一旦解除合同，購房者是拿不到購房款的。

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