買房的技巧有什麼
買房是人生大事,很多人一輩子很有可能就有一次買房的經歷,買房又是關乎一輩子的生活,所以買房之前要做找充分的準備,那買房的技巧有什麼?
1、選名牌:大多數購買者可能買房時因為價格相對便宜,會選擇那些實力不強、信譽不好的開發商,但往往造成不能按時交房,房屋質量太差等問題。特別像現在樓市嚴峻的情況下,買房最好選品牌樓盤,這些樓盤除綜合實力強,開發商值得信賴也起着重要的作用。開發商信譽好,為今後樓盤物業發展打下良好基礎,即使以後換房“二次置業”,也有升值希望。
2、買預期:剛需購房要學會買預期,這樣以後的升值潛力才會大。什麼是買預期呢,就是看城市發展走勢。主要是兩點:一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向;二看市政、城市規劃等部門近兩年與以後有怎樣的大動作。城區發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間。另外,購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今後商貿發展情形,附近人氣不旺,絕不能購買。
3、看配套:買房買的就是生活,而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是購房者在買房的時候必須要想到的。相反,如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套,就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
4、挑物業:要看樓盤升值與否,小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中,出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。另外,樓盤優越的配套設施也是必不可少的。
剛需買房,往往先看房價,然後才考慮房子性能問題。實際上,買房不僅要看房價,更要看房子的性價比。消費者不妨從入住業主、開發商社會表現等綜合分析,為自己的置業計劃多做了解。
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