買房省錢的技巧有什麼
對大部分人來説,買房往往會花費掉他們大半輩子的積蓄,尤其是在當下全國各地房價高企,讓人“可望不可即”的情況下,想要買套房更是不容易。其實,買房只要掌握一定的技巧,就可以省下不少錢,哪怕你沒多少積蓄,也能輕輕鬆鬆買套房。下面就為大家介紹下買房省錢的技巧有什麼。
1、選房看準得房率。買房時千萬別被建築面積忽悠了,一定要看得房率,得房率,還是得房率。得房率高表明你買了這個房子的套內面積是比較大的,得房率低則表明套內面積小,因此在選房時自己一定要算一下。雖然高層得房率一般都在75%到80%之間,不會有太大變化。但是以幾十平方或幾百平方的房子來算,5%的差距就是5㎡,摺合成房價就是好萬塊了。
2、開盤前的認購期、逢年過節促銷期。一般來説,一個新項目的首期產品在推出之前的認購時期,或是項目逢年過節的促銷,比如中秋、國慶、元旦、春節等假日,便是一個比較好的入市時間。而這個時候是最容易買到便宜的房子。開發商不僅會推出特價房源,有些樓盤還有額外的價格折扣,如此下來,一套房就可以節約幾萬元。
3、看準優惠折扣盤。在一定時期內,開發商為了跑量或者營銷策略需要,會對項目的全部房源或特定房源推出優惠折扣活動,而且這些活動通常是參與越早,優惠越多,因此你可以趁機趕緊買房。但一定不要盲目購買,多選幾個樓盤比較之後再購買。
4、關注新盤、尾盤項目。一般來説,新盤首次開盤價格往往低於區域價甚至市場價,尾盤由於開發商已經獲利,因此在價格上就更容易有優惠。當然了,這也是新盤和尾盤能夠以較低的價格獲得同等品質、性價比更高的原因了。當然,是否選擇還要因人而異。
5、底層或頂層。根據小編的經驗,如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀的話,那麼底層、頂層,甚至是一些數字聽起來不怎麼讓人喜歡的樓層,都會是價格較低的。若想省錢可選擇這些樓層。
6、談價議價必不可少。買個菜都能便宜幾毛錢,幾十萬上百萬的房子就更不用説了。不管新房還是二手房,售價與實際成交價都有差距,因此想要省錢就要學會談價。
當然你的價格是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的,而且還可以多挑房子的毛病等等,如果購房者你會談價格的話,那麼也能省下不少錢。
7、參與團購買房。開發商可以不在乎一個購房者,但是絕對不會放過一羣購房者,尤其是在面臨樓市調控、急需資金的情況下。因此,團購房產往往比個人購買更省錢。一般來説,團購規模越大,優惠幅度也就越大,如果是幾十套甚至上百套的規模購房,通常都能得到最大幅度的優惠。
但值得注意是,要警惕購房團“託”。因為有一些是開發商的“託”,表面上以較大優惠價來吸引你,實際上卻設置了先提價後團購打折的陷阱,購房時要警惕。
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