買房首付不夠怎樣湊齊
對於大多數普通家庭來説,買房都是一筆不小的開支,很多人都會選擇貸款的方式買房,即首付三成,貸款七成。可對於很多家庭來説,就連首付都很難湊齊,眼看着好不容易搖到的號、中的籤就要因為首付不夠而耽誤了。那麼買房首付不夠怎樣湊齊呢?
1、找親朋好友借錢。這是最方便也最能第一時間想到的方法,如果條件允許,跟親戚朋友的關係也比較好的話,可以請求他們支援一點。當然,找人借錢是個很為難、很傷感情的做法,如果自己本身覺得很為難,或者不想破壞親情友誼,那還是不要嘗試這種方法。
2、開源節流。既然錢不夠,就想辦法多賺一點錢,平時的開銷省着點用。這是一種比較辛苦的方法,如果你有毅力,並願意為房子艱苦奮鬥,就要做好省吃儉用多賺錢的打算。當然,這是一個需要長期堅持、規劃的方法,不適用於臨時需要首付。
3、利用住房公積金。公積金是可以提取的,但需要注意的是,公積金不能直接用於首付,購房者要先墊付首付,然後到拿着購房合同和發票提取公積金存儲餘額。
4、申請“工薪貸款”。如果你是公務員,有政策照顧,有面向公務員的貸款“工薪貸款”,這樣的話,可能能夠通過貸款籌集資金,前提必須你得是公務員身份,事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外,部分企業也有類似的福利。當然,你也可以向你的老闆提出提前申領日後的工資。
5、轉賣貴重物品。家裏有什麼貴重物品,例如金器、首飾等,暫時用不到或者自己可以捨棄的話,可以變賣換現金,一般缺口比較大可以嘗試
6、使用信用卡。如果購房者首付款的缺口不大,並且短時間內可以湊齊的話,那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做。
7、變現證券。如果平日裏購買了基金、股票等,可以在需要錢的時候可以變賣,雖然會損失一定的利益,但也是一種救急的方法。
8、通過保單貸款。如果你購買了商業保險,那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款,但也會有一定的風險和金額限制,前提是要諮詢保險公司問清楚。
9、其他貸款變現。抵押貸款、信用貸、消費貸等,也是一種常見的方式,不過這個適用於短期貸款和小額貸款,因為購房者要揹負兩份貸款,如果還款週期太長,金額太大,還款壓力可能會比較大。
10、重新規劃。如果真的覺得首付的壓力比較大,或者對於以上幾點方法有所擔心顧慮,那麼就重新規劃購房的選擇,可以選擇小一點的或者偏一點但便宜的房子,這樣一來就減輕壓力了。
買房,是人生大事,隨着房價越來越高,要滿足買房的夢想,就要想方設法湊夠首付了。不過一切還是要按照實際情況而來,切莫盲目的加槓桿而導致不必要的麻煩。
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