買房貸款流水賬不夠怎麼辦
買房辦理按揭貸款的,需要有足夠的銀行流水、收入證明等,如果銀行流水不夠是不能辦理按揭貸款的。那麼,賣房貸款流水賬不夠怎麼辦?
1、自制銀行流水。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內,長此以往堅持3-6個月,打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可,適用於有計劃買房的羣體。
2、增加父母為共同還款人。如果説增加父母作為共同還款人的話,也是能夠更加輕鬆的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單,貸款人只需要與父母同時前往銀行,出示身份證、户口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以輕鬆的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是,如果父母的年紀過大,貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來説,週歲年齡超過60週歲,就無法申請銀行貸款,不過,有些銀行最高可以放寬到65週歲。
3、不定期存取。把可用金額匯入同一張卡,不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體户經營者,每月不定期的從卡中存取部分現金,連續操作幾個月,這樣就可以以每月有隱性收入為由,向貸款機構爭取,但是,需要注意的是,嚴謹的銀行通常都不予認可,只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構,才能夠接受。
4、提供擔保證明。目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款,但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、收入證明,房產評估報告,(擬抵押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可諮詢貸款銀行。
5、提高首付。這是最後一種方法,如果銀行流水無法滿足要求,又不能提供其他財產證明的話,只能提高首付比例了,將貸款額度降到自己的還款能力範圍內。
6、個税、社保代替。有的銀行也可以用個人納税證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水,前提是每月都是在同一時間固定繳納,這樣才能證明借款人有穩定的收入。但是並不是所有銀行都支持這麼做,具體還是要多諮詢幾家當地的銀行。
7、買房貸款銀行流水有什麼要求。不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點是不變的,銀行流水中體現每月總收入,需要是房貸月供金額的2倍以上。
以上的就是關於買房貸款流水賬不夠怎麼辦的內容介紹了,通常來説,每月連續穩定的高收入銀行流水是最為理想。因此,銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
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