房貸銀行流水不夠該怎麼辦
申請房貸的時候,通常銀行會要求貸款人提供半年以內的銀行流水,但是有些借款人因為換工作更換了工資卡,或者其他一些因素,導致流水不夠。實際上,銀行之所以要求提供銀行流水,是為了證明借款人有足夠的還款能力償還房貸。那麼,買房貸款銀行流水不夠了怎麼辦?
1、一次性存入一定數額資金。雖然因為工作原因,銀行卡流水裏面只有不到6個月顯示工資字樣,但只要向銀行證明,自己是有還款能力即可。具體而言,一是要讓單位幫助辦理收入證明,證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡里面存入一定數額資金,比如10萬或者20萬等,補充證明自己還款能力即可。
2、用公積金繳存證明代替銀行流水。如果公積金、個税、社保沒有斷掉,部分銀行也會同意以個人納税證明,公積金繳存證明、個人社保證明代替銀行流水。但是個人納税證明、社保證明代替銀行流水,有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入,同時也並不是銀行都可以這麼做,具體還是要多諮詢幾家銀行。
3、提供有效的擔保證明。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的。比如有的人是二套房,因為名下本來就有一套沒有貸款的房,即使工資流水不夠,也可以此為由開具擔保證明。但是由於各銀策不同,並不適用銀行,購房者可以多打聽打聽了再決定。
4、用夫妻兩個人的流水貸款。對於已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,則可以提供夫妻雙方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。比如某購房人每月打卡工資1萬元,申請房貸每月要還6000元,按照銀行的要求,月收入要大於房貸月供的兩倍才可以貸款。現在只要購房人配偶的工資也在超過2000元,兩人加起來共同流水大於12000元,貸款的可能性就大了許多。
5、提高首付比例。這是沒有辦法的辦法,如果實在是流水不滿足要求,貸不到相應的數額,又不能提供其他證明的,只能提高首付比例,把貸款額度降低到自己還款能力範圍內。
目前給大家提供的解決辦法就這些,具體什麼樣的辦法適合你,購房人還可以去當地的貸款銀行進行諮詢。希望答案對你有幫助。
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