買房工資證明太低怎麼辦
在申請貸款買房過程中,需要提供工資證明,一般要求每月還款金額在月收入的1/2之內,但是很多用户都想知道,買房工資證明太低怎麼辦?
1、適當提高首付比例:在手裏資金充裕的情況下,可以適當提高首付比例,減少貸款數額,並儘可能地延長貸款期限,讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內。
2、提供兼職收入流水賬單:目前除法律規定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務員等職業外,一些銀行在審批貸款時也認可兼職收入。對於兼職收入的金額和流水,不同銀行有不同的規定。例如有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50%左右;有的銀行規定,借款人要提供半年內的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時,一定要提前諮詢清楚。
3、擔保貸款:當收入證明上的月收入達不到銀行的要求時,還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式。需要注意的是,保證人必須有固定經濟來源,有足夠代償能力,並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的,必須按照規定辦理變更擔保手續,未經貸款人認可,原保證合同不得撤銷。
4、合力貸:合力貸指以子女作為所購房屋的所有權人,子女方的父母作為共同借款人,貸款購買住房的住房信貸產品。
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