房本沒下來可以抵押貸款嗎
現實生活中,很多房子都是期房,買房的人等了一定的期限之後終於拿到了房子,但是房子的房產證卻要等一段時間才能拿到,甚至是有的房子買了之後辦理不了房產證。那麼房本沒下來可以抵押貸款嗎?
1、不可以。
2、沒有房產證,是不可以辦理抵押登記的。所以,無法直接找銀行做抵押貸款。但是,擔保公司接受無證房產抵押。
3、這種抵押實際上是一種質押,在同擔保公司簽訂合同的基礎上,將購房合同、付款發票原件質押於擔保公司。然後,擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應的,擔保公司會收取1.5~3%的擔保費。
需要提醒的是,購房合同一般情況下是不可以辦理抵押貸款的,因為購房合同畢竟不是房產證,即便是辦理了抵押貸款也不會受到法律保障。
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