什麼房子不可以申請抵押貸款
申請銀行抵押貸款,借款人需要把抵押物抵押給銀行,隨後等銀行作出綜合性評定,再放抵押貸款額度,自然一般狀況下房產證佔多數,但是銀行也並不一定的房地產都能抵押的,那麼什麼房子不可以申請抵押貸款?
1、沒證。務必有房產證才將會申請抵押貸款,一些小產權的房屋是沒有房產證的,務必抵押有效證件才可以得到批款,因此沒有房產證,銀行當然是不容易審理的。
2、二次抵押。絕大部分的銀行,是不可以接納二次抵押的,法律法規也是不允許倆家銀行得到同一所房屋的他項權。但是,大家能夠試一下在同一家銀行申請,而二次申請的貸款額度,需要資詢本地的銀行營業網點。
3、公益性主要用途房屋。針對像醫院門診、院校等這種以公益性為目地的房屋,無論是歸屬於本人或公司户下,全是不可以抵押的,銀行也是不容易審理的。
4、異議的房子。假如房屋早已被查封、扣留、管控,或是別的方式限定的房子,房子的隸屬權現階段也也不確立,存有異議,因此這類房屋是不可以抵押貸款的。
5、沒滿五年的經適房。拆遷房朋友們都瞭解,現階段我國拆遷房是依照經適房管理方法的,因此沒有滿五年是不允許發售交易的,銀行也是無法獲得他頸圈,因此是不可以抵押貸款的。
6、一部分二手房。銀行鍼對大家抵押的房地產自身是有規定的,大部分銀行不是接納樓齡在二十年以上的房屋抵押貸款的,一部分銀行能接納抵押的房屋年紀要在十五年之內。
此外,假如總面積很小,銀行是都不接納抵押貸款的,一般抵押的房屋需要總面積在60平方米以上才能夠。
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