哪些房子不能申請抵押貸款
對於缺錢的人來説,如何快速獲得貸款是一件非常重要的事,銀行抵押貸款是專門針對名下有資產的用户,只要辦理相關的手續,就可以獲取大額貸款。不過抵押貸款對房子是有要求的,那麼哪些房子不能申請抵押貸款呢?
1、無證:必須有房產證才可能申請抵押貸款,有些小產權的房屋是沒有房產證的,必須抵押證件才能獲得批款,所以沒有房產證,銀行自然是不會受理的。
2、二次抵押:絕大多數的銀行,是不能接受二次抵押的,法律也是不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。不過,大家可以試試在同一家銀行申請,而二次申請的貸款金額,需要諮詢當地的銀行網點。
3、公益用途房屋:對於像醫院、學校等這類以公益為目的的房屋,不管是屬於個人或企業名下,都是不能抵押的,銀行也是不會受理的。
4、爭議的房子:如果房屋已經被查封、扣押、監管,或者是其他形式限制的房子,房子的所屬權目前也就不明確,存在爭議,所以這類房屋是不能抵押貸款的。
5、未滿5年的經濟適用房:回遷房小夥伴們都知道,目前我國回遷房是按照經濟適用房管理的,所以沒有滿5年是不允許上市交易的,銀行也是沒法取得他項圈,所以是不能抵押貸款的。
6、部分二手房:銀行對於大家抵押的房產本身是有要求的,大多數銀行是不接受房齡在20年以上的房屋抵押貸款的,部分銀行能接受抵押的房屋年齡要在15年以內。除此之外,如果面積太小,銀行是也不接受抵押貸款的,一般抵押的房屋需要面積在60平方以上才可以。
以上就是關於哪些房子不能申請抵押貸款的介紹了,如有疑惑,請到相關機構諮詢。
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