南京買房需要什麼條件
無論是在南京買房還是其他城市,都是需要滿足一定條件的,其中本地户口的限購套數是2套,包括新建商品住房和二手住房。那麼具體南京買房需要什麼條件?
1、未擁有住房或者僅擁有1套。
2、新建商品住房以合同鑑證時間為準,二手住房以網籤時間為準。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房,違反上述規定的,房地產交易和不動產登記部門不得辦理相關手續。
3、限購區域:玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、浦口區、棲霞區、雨花台區、江寧區。
4、限購套數:2套,包括新建商品住房和二手住房。
5、外地購房者在南京無住房,提供3年內在南京累計繳納2年及以上個税繳納證明或社保證明,可以獲得購房資格。
6、能提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得税證明或社會保險(城鎮社會保險)證明,不得通過補繳個人所得税或社會保險購買住房。
7、限購區域:南京市全市範圍內。
8、限購套數:暫停向已擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
9、南京買房注意事項。爭取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認購書等,否則,容易被動和受制約。實在要交定金,也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但大家不要給自己添麻煩。
10、按照法律規定,將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫,事前可準備一部小錄音機,將開發商的口頭承諾錄下來。
11、簽訂合同時,按照法律規定,同時也簽訂物業管理協議,以防辦理入住時物業管理費發生變化。
12、列明應交費用清單,避免亂收費。
13、簽訂儘可能詳細的補充協議或集體簽約,注意審查出賣人提供的補充協議。並寫明如何承擔違約責任,退房或不退房。
以上的就是關於南京買房需要什麼條件的內容介紹了。
-
從上海到北京僅需2。5小時
近日,網絡上掀起了一陣熱議,話題的中心便是那令人振奮的“上海到北京僅需2.5小時”的傳聞。據相關媒體報道,我國正在研發的時速高達450公里的高鐵有望在2025年投入使用,屆時,京滬兩大都市之間的旅行時間將大幅縮短,僅需2.5小時便能完成單程。這一消息一經曝光,瞬間引...
-
立冬吃餃子有什麼寓意
導語:11月8日,迎來入冬的第一個節氣——立冬,也意味着秋季告一段落,冬季將正式登場。作為冬季的起點,也是二十四節氣中的“四立”之一,從古至今,在人們眼中,立冬是一個非常重要的節氣。立冬寓意立冬,冬三月之始。《孝經緯》曰:“鬥指乾,為立冬,冬者,終也,萬物皆收藏也。”立,...
-
2024過年的傳統習俗
導語:百節年為首,春節是我國最隆重的傳統佳節,其與清明節、端午節、中秋節並稱為我國四大傳統節日,春節歷史悠久,起源於早期人類的原始信仰與自然崇拜,由上古時代歲首祈歲祭祀演變而來。萬物本乎天、人本乎祖,祈歲祭祀、敬天法祖,報本反始也。春節的起源藴含着深邃的文...
-
春分節氣的民間習俗
導語:春分節氣是一個很重要的節氣,是二十四節氣之一。自古以來就有關於春分的記錄,據元吳澄的著作《月令七十二候集解》解釋:“二月中,分者半也,此當九十日之半,故謂之分。”另有古籍《明史·歷一》記載:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”小編為大家整理了20...