房貸每月還款會不會根據利率而變動
打算辦理住房貸款的朋友會比較關注住房貸款的利率變化,想知道房貸每月的還款額會不會根據利率的變化而變動,那麼一起來了解下吧!
1、要看辦理的住房貸款的貸款利率類型。如果辦理的是固定利率的住房貸款,房貸還款額不隨貸款基準利率(即LPR)變化,整個還貸期間均按照確定的貸款利率還款。如果辦理的是浮動利率的住房貸款,房貸還款額隨着LPR變化而變動。
2、此外。浮動利率房貸的房貸還款額雖然隨着LPR變化而變動,但變化是有固定週期的,依據合同約定的重定價週期而定。重定價週期一般為一年,每年在重定價日進行一次利率調整,而重定價日一般是每年的1月1日或貸款發放日的對月對日。
3、因此。如果辦理的是浮動利率的住房貸款。房貸還款額隨着LPR變化而變動。但變化是有固定週期的,依據合同約定的重定價週期而定。在每個重定價週期的重定價日重新調整貸款利率時,如最近一個月相應期限的LPR較上個重定價日的LPR有所降低,那麼下個重定價週期的每月還款會減少,反之則會增多。
以上即為對“房貸每月還款會不會根據利率而變動”的解答,希望答案有所幫助。
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