精裝房驗房注意事項有哪些
一般人買房都會花費自己的大部分的積蓄,因此都希望能買到自己稱心如意的房子。那麼驗房的環節就至關重要了,但是有好多購房者在購買了精裝房之後就會忽視這個環節,難免日後會吃虧。下面小編就為大家分享一下精裝房驗房注意事項有哪些。
1、核實房內建材型號。精裝房中涉及的建材種類眾多,購房者與開發商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌,也是需要標明裝修所使用建材的型號,尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備,比如衞生潔具、燈具、廚房設備、還要跟物業公司索要基本的電路裝修圖紙,以後一旦出現情況的話,可以按照電路裝修圖紙找專業人員進行維修。
2、進行空鼓檢查。牆面是否平整,施工、刷漆的效果如何,精裝房收房驗房的時候在壁紙的遮擋下,通常並不能靠肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊牆面及地面,如果聽到空空的聲音就説明這一塊不平整,牆漆塗刷的不均勻,這就是我們平常所説的“空鼓”,如果空鼓率超過3%的話,就説明該房屋是存在質量問題的,需要重新施工了。
3、檢查煤氣管道。煤氣作為家中危險係數最高的一環,煤氣管道的安裝必須符合相關規定的,因此購房者在驗房的時候,需要重點檢查煤氣管道的安裝,包括管道的密封性、承壓性、警報功能等。
4、檢查排水管。根據小編的經驗,排水管的堵塞是業主後期入住經常遇到的問題,對於精裝房而言,下水管道是怎麼安裝的,大家都不清楚。所以,在收房時檢驗排水管是否通暢,是否有漏堵、排水速度是否正常,是否有滲水的痕跡等問題就顯得非常重要了。
5、留意裝修保修期。一般精裝修的住宅都有一個固定的保修期。有一些在竣工驗收時不一定能夠檢查出來的問題,肯定會在接下來的入住、實際體驗中發現問題。在、入住後,在保修期內就一定要多加觀察,如果保修期內出現任何房屋質量問題的話,就應該及時找開發商或物業協商解決。
都知道買精裝房不僅省事省力省心,還可以避免忍受長時間裝修噪音,所以説現如今越來越多的人選擇購買精裝房。但精裝房也是有可能出現問題的,所以這就要求大家必須重視收房驗房這個環節。
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