房貸合同怎麼變更申請條件有哪些

去銀行申請房貸，確定相關的細節後就需要簽訂貸款合同，如有爭議，則依據合同辦事。不過實際情況中，難免會遇到一些不可抗的問題，需要變更房貸合同，那麼房貸合同怎麼變更申請條件有哪些呢？

1、在工商銀行已經辦理個人住房貸款業務；

2、至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；

3、借款人必須有履行合同變更後歸還銀行貸款本息的能力；

4、合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任；

5、變更還款方式的，原剩餘貸款期限須在1年（含）以上，且變更後的還款方式須符合工商銀行的統一規定。

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