土地流轉是永久性的嗎
2018年對於農民來説具有特殊的意義,是農村土地確權的最後一年,土地確權完成之後,農民的土地和宅基地會頒發權屬證書,各種各樣的土地糾紛問題也會隨之緩解。那麼土地流轉是永久性的嗎?時間期限是多久?
1、不可以,土地流轉是有年限的。我國實行土地公有制,憲法中明確規定:城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地除法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
2、村民不擁有土地所有權,個人只能承包土地,只獲得土地的使用權,個人只是可以拿集體土地用來耕種或者其他用途。所謂的永久性流轉,就等同於買了地,但是現實的情況是不允許這種事情發生的。
3、土地流轉的時間期限是多久。農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式,保留承包權,將經營權轉讓給其他農户或其他經濟組織的行為。也就是説,土地的所有權是集體的,農户擁有的只是承包經營權,而農户在承包時是有期限的,例如二輪土地承包中的耕地承包期限是30年,國家的政策是承包到期之後再延長30年,也就是説,如果現在流轉土地的話,農户原來的土地承包期還剩下2年,那麼最長的流轉期限就是32年,等到期之後如何處理還要看國家到時候的政策了。
4、土地流轉和轉讓的區別。土地流轉,流轉的是經營權,承包權還在流轉人手裏。如果認為土地“永久性”流轉就是獲得土地承包權的話,那麼你可以在發包方、流轉農户以及村內農民這三方都同意的情況下把土地轉讓過來,然後再簽訂承包合同就行了。有專家表示,農村土地確權能讓農民收入提高,能使有了在城裏購房的需求,促進經濟發展。
5、注意事項。拿到確權證書,農民朋友在注意保管的同時也要注意,有一件事千萬不要做,那就是:不能荒廢、閒置土地!現在進城打工的機會很多,很多人在種地收入不確定的情況下,有些農民就選擇了停止種地、外出打工,去外邊掙錢,所以就導致家裏的土地就沒有人看管了,同時造成了農村土地很多都荒廢了。
6、土地確權後,還是要負起責任,不然有些福利就沒有了。比如説,不能領補貼:農業補貼非常明確,是補貼給土地種植者的,若村民自家耕地荒置也就領不到補貼。土地還會被收回:在農村不管是宅基地還是耕地,村民只有使用權沒有所有權,農村的土地所有權屬於村集體。若是村民家中的土地長時間被荒置,連續荒置超過兩年的,會被視為不再需要耕地,耕地由村集體收回。
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