辦公樓租賃税率是多少
租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面:節税,降低交易成本,減少不確定性,那麼辦公樓租賃税率是多少?
1、營業税的税率為租金收入總額的5%,起徵點為20000元。
2、城市維護建設税税率為實際繳納的營業税額的7%,但這個有地區之分,納税人所在地是市區的,税率為7%;納税人所在地在縣城、建制鎮的,税率為5%;納税人所在地不在市區、縣城或鎮的,税率為1%。
3、教育費附加則為實際繳納的營業税額的3%。
4、房產税則為租金收入總額的12%。
5、印花税是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花。
6、城鎮土地使用税按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位税額來計算,地方教育附加按實際繳納營業税税額的2%來收。
7、個人所得税的應納税額就是應納税所得額的10%。
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