收到拆遷公告後一般要多久才會開始拆遷

在辦案的過程中，經常會聽到這樣一個問題“收到拆遷公告後一般要多久才會開始拆遷？”，這個問題的提出本身就有很大的混亂性，很容易導致被拆遷人錯誤判斷程序階段，進而喪失賠償和安置權。誰説在開始拆遷前必須發佈拆遷公告？

1、怎麼才算“開始拆遷”。一定要有一個“開始拆遷”的標準。總有一些人把它理解為"拆遷"，這是完全錯誤的。發了這個公告，被拆遷人才剛知道要拆遷，下一步是拆除房屋，這樣的程序設計把被拆遷人的救濟權放在哪裏？

2、很明顯，所謂"開始拆遷"，主要是指拆遷方開始對被拆遷人的房屋、土地及其補償安置權產生影響，這種行為開始的時候就意味着拆遷已經開始，房屋拆遷本身可能對被拆遷人的權益影響不大，真正需要注意的是簽訂補償安置協議並履行實施。

3、換句話説，被拆遷人不應該把強拆看作是自己的權益受到侵犯的信號，才開始救濟，往往這個時候被拆遷人已經失去很多救濟權和時間限制，已經太晚了，如果你總是認為房子被拆除才算開始拆遷，那麼房子已經沒有了，最大的籌碼就沒有了，之前説可以得到的補償很可能是被拆遷方單方面定好的，被拆遷人就很可能會遭受損失，拿不到應該得到的合理的補償。

4、什麼才是“拆遷公告”。拆遷公告是‘國有土地上房屋徵收中的徵收決定公告’和‘農村集體土地徵收中的徵收土地公告’這兩種。在這兩份公告正式發佈之前，還會有很多通知、公告。就比如：房屋徵收範圍公告、徵地補償安置公告等。這些所有的文件都是拆遷工作的重要組成部分，都會對被拆遷人的補償權益產生直接影響。

5、綜上所述就是從拿到第一份文件的時候，就代表徵收已經開始了，徵收決定公告已經是收尾部分的文件了。

6、不要等公告。盲目地等待公告是不明智的。有些拆遷方就是會先拆遷，初期還沒發公告房子都拆了不少了而且沒有法律規定必須先公告。

7、因此，被拆遷人應善於從現象中判斷拆遷是否真正開始，是否需要諮詢律師、準備材料和行使救濟權。

8、對於那些上來就封閉現場、開展施工的，最好是儘快委託專業律師尋求救濟。徵收方在近期拆遷過程中有抬頭之勢。突出表現為在簽約期限內，獎勵金髮放期間就開始“進場施工”，籤一户拆一户，大肆製造聲勢破壞未簽約户周邊的居住生活環境。

9、面對這種試圖“快刀斬亂麻”的極限施壓舉措，被拆遷人不要輕易因畏懼而退縮，要及時諮詢專業律師，通過法律程序的提起鉗制拆遷方的進一步行動，力爭為自己補償訴求的實現爭取到足夠的協商、溝通空間。

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