劃撥土地是什麼意思

國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥，也就是土地性質最常見的類型就是出讓和劃撥。那麼，下面就來了解一下劃撥土地是什麼意思。

1、劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批准，在交納補償、安置等費用後所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬於行政行為，而非民事行為。

2、劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子在居住方面沒有區別，但是土地在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但設定了一定的限定條件，不得轉讓、出租和抵押。也就是説如果買了土地性質是劃撥的房子，後續不能轉讓，如果想要轉讓，那麼在國土局等部門同意的基礎上，補交一定的土地出讓金也是可以的。

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