投資商鋪的風險有哪些
商鋪投資因高收益高回報一直備受投資客們的青睞,但是高收益高回報也就意味着高風險。那麼網友們知道交強險的賠償限額是多少嗎?一起來了解一下吧。
1、租不出去的風險。投資商鋪就是為了收租金,“能否順利出租”則成為投資商鋪最大的風險。而經過這幾年網購的衝擊,商鋪的出租情況並不樂觀,並且受影響因素比較多,比如商鋪門口修路,商鋪可能就會幾年沒人租;
2、租金低的風險。不少人都知道一句話叫“一鋪養三代”,但是很不幸在這幾年這句話已經不靈了。租金和商鋪售價不成正比,很多租金都不能抵月供,二層、三層商鋪更是慘淡。目前,不少商鋪租金回報率不敵寫字樓,回本期甚至超過20年。
3、產權風險。有些人為了貪便宜,買了小產權商鋪,儘管價格低,但是有非常大的產權風險,搞不好鋪子和票子兩空。
4、還有一種就是返租形式的商鋪,儘管產權是業主的,但是如果承租物管經營不善,尤其是賣場形式的,非常可能會造成鋪子收不回來、租不出去的慘境,全國已經有不少血淋淋的案例。
以上對於投資商鋪的風險有哪些的全部內容。
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