退台式洋房什麼意思
洋房是一種高檔住宅,而退台式洋房是洋房中的一種,那麼退台式洋房什麼意思呢?
1、退台式洋房是指家家户户都有大型的空中花園或露台的。層層退台,露台頂上是沒有遮掩,上可看天,下可看地,是針對特定少數階層,採用西方的建築形式和新的工程技術,新型建築材料開發出來的具有稀缺性的產品,多為歐洲和北美風格,建築密度低,綠化率高,景觀好,首層普遍擁有私家花園。
2、樓層應選底層還是頂層:對於花園洋房來説,人們通常會糾結於到底買頂層還是底層。花園洋房吸引大家的關鍵因素應該就是花園了,如果選擇底層,便能享受到花園帶給自己的愉悦。但是底層會有一些缺點,如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。如果選擇頂層的話則能避免底層住宅的一些缺點,但是同時也會有出入不便、夏季較熱的缺點。因此,在選擇花園洋房的樓層問題上,各位購房者可以根據自身的需求來進行適合自己的選擇。
3、交通和配套設施要齊全:花園洋房相較於普通住宅類型來説,會位於離較遠的地方,因此交通和配套設施方面一定要齊全。當然,購買花園洋房的購房者都會有私家車,因此覺得離市區遠近不重要,但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好,就會給居住帶來極大的不便,尤其是家裏有老人和孩子的購房者,小區周邊配套一定要挑選好。配套的公共交通、商場、超市、醫院一定要在買房時考慮清楚。
4、面積大小要適宜:花園洋房的套內面積不必過大,佳的套內面積應該在120-180平方米。如果面積過大,花園洋房的性價比就不如別墅實惠了;面積太小的話,就達不到理想的居住體驗,影響居住的舒適性。因此,購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。
5、要有良好的物業管理:購買花園洋房是為了更好的居住環境,那麼物業管理就不能忽視。對於花園洋房底層住户來説,物業的安保管理就尤為重要,因為花園洋房的自身的門窗柵欄保護性較差,因此就需要極高的安保措施來保障住户的居住安全。優秀的小區物業是房子的重要因素,因此購房者在買房時不能忽略物業的管理水平。
6、不要盲目購買花園和地下室:花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎麼樣?尺度、位置、採光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。同時,花園面積是不是計入產權證,還是屬於小區業主共有?一定要在銷售前問清楚。另外,若氣候偏潮濕,地下室的防潮、防水、防黴該如何處理等問題在購買花園洋房前都要考慮清楚。
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