安置房可以自由买卖吗
对于拆迁户来说,原来的房屋拆迁了都会另外赔偿一套房屋,而有的家庭甚至赔偿多套房屋,那么多的房屋就可以用来出售,但是安置房可以自由买卖吗?
1、安置房是特定人群拆迁安置以后修建的房屋,当然,不同于商品房可以随意的出售,安置房的买卖是有一定限制的。
2、有些较老的安置房,是有房产证的,这些房屋当然可以买卖,其买卖也是合法的。有些拆迁安置房是大产权房屋,也就是购买的其中一套是没有房产证的,因此,这样的房屋至始不能买卖,买卖是违法的。
3、虽然有房产证的安置房可以买卖,但是买方的户籍必须在集体村镇,否则的话,也是不能买卖的,也就是同村镇人之间可以买卖。
4、类似于房屋等不动产,其物权的转移是以登记为要件。也就是虽然买方实际占有该房屋,但必须过户以后才归属于自己。安置房的买卖大部分不能实现过户,存在一定风险。
以上是关于安置房买卖情况介绍,其实也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的,即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。
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