房产过户流程
房子可以过户给2岁小孩,将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,过户的时候法定监护人代为签字就行。不过不同的地方政策可能不同,有些地方过户必须要满18周岁才可以。如果父母把房子过户给2岁的孩子,那房子的所有权就是孩子了,没经过孩子的同意,父母是不得擅自处置房屋的。
房子可以过户给2岁小孩吗
房子可以过户给2岁小孩,法律上并没有禁止将房产过户给未成年的孩子的这种行为,需要父母作为监护人,代替子女签合同办理过户手续。一般过户的方式有转让、买卖、赠予、继承等,继承过户比较划算,但必须是亲人之间,不需求交纳契税,只需求付出公证费和工本费。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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