分爲兩種情況
很多人深知銀行貸款難度大,下款時間也漫長,所以聽到房貸審批透過是很開心的,那麼房貸審批透過了就意味成功了嗎?其實不一定的,下面給大家介紹。
房貸審批透過了是否就意味着貸款成功,主要分以下情況討論:
1、大部分時候意味着貸款成功
房貸審批透過後,用戶會與銀行簽訂房貸合同,之後耐心等待銀行放款即可。由於用戶透過了房貸審批,這個審批包括貸款資料審批以及面籤,用戶透過這兩個審覈,後續不會再有審覈,因此基本上可以算是用戶貸款成功了。正常情況下,用戶與銀行簽訂房貸合同,銀行會盡快安排放款。而遇到申請人數較多,放款額度不足時,用戶就需要排隊等待放款。銀行與其他金融機構的不同點在於,其他金融機構可能會因爲放款額度不足而直接告知用戶放款失敗。銀行放款額度不足時,會等額度充足時再安排放款。
2、貸款資金未到賬不算貸款成功
如果以貸款資金到賬的標準來判斷貸款是否成功,那麼只是透過了房貸審批,但是未獲得房貸貸款資金,對於用戶來說並不能算是貸款成功。用戶未獲得貸款資金,那麼就相當於貸款合同還未生效,貸款合同未生效自然不能算是貸款成功。不過,房貸與其他貸款不同,房貸的放款週期相對較長,因此用戶長時間未獲得房貸資金時,也不能用戶用戶貸款失敗。畢竟,貸款不成功並不意味着用戶貸款失敗,只要透過了房貸審覈,進入到了放款階段,銀行沒有提示放款失敗,那麼用戶都可以繼續等待銀行放款。
房貸審批透過了一般就代表用戶用戶貸款成功了,而對於其他貸款來說,貸款審批透過並不算貸款成功,必須等貸款資金到賬了纔算是貸款成功。由於貸款審批透過後,有的貸款機構會進行二次審覈,而有的貸款機構會因爲放款額度不足而出現放款失敗的情況,這樣一來用戶的貸款就失敗了。而房貸如果貸款審批透過長時間未放款,用戶可以選擇繼續耐心等待銀行放款,也可以選擇與銀行協商解除房貸合同,之後去其他銀行繼續申請房貸。
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