住宅房與商業用房之間有哪些區別

在房產市場上有很多不同種類的房產，不過比較常見的是住宅和洋房，那麼住宅房與商業用房之間有哪些區別？下面一起來看看吧。

1、土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限爲40-50年，商品住宅土地使用年限爲70年。

2、產權性質不同：商品住宅屬於商品屬性的普通住宅，商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層爲民用住宅。

3、產權獲取的方式主要有購買取得，購買是人們取得產權的一種主要形式；建設取得，這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權；受贈取得，這種產權的取得方式是指原產權人透過贈予行爲，將房屋贈送給受贈人；抵押取得和繼承取得。

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