商品房外牆是戶主的嗎

買房不僅僅需要購買套內使用面積，是購買該房子是建築面積，也就是包含了套內面積和公攤面積在內，一般來說購買的套內面積全部是業主私有的，除了一些承重牆、建築物基礎、屋頂不能改動外，其他都是可以根據自己需求進行設計裝修的，那麼商品房外牆是戶主的嗎？

1、商品房外牆並不是戶主私有的。

2、因爲外牆是屬於共有的，也就是所有業主共有，它與公共樓梯、大堂等部分都不是戶主專有的，同時也不屬於其他權利人所有。

3、對於小區內建設的獨棟別墅，其外牆就是屬於戶主所有的。

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