房貸還款時要注意什麼
全款買房對於很多人來說太難了,所以貸款買房就成爲唯一的選擇。但貸款買房不是之貸款就行了,還要考慮到還款問題,在還款期限的選擇上有人選擇20年,有人選擇30年,還款20年和30年最大的區別就在還款利息上。那麼房貸還款時要注意什麼呢?
1、瞭解提前還款限制:一些貸款期限超過20年的人會在自己經濟壓力小的時候,選擇提前還款。但提前還款有條件,有的銀行要求需要還款滿一年且還款額還是1萬的整數倍。還有的銀行對提前還款的次數有限制。如果你打算提前還款必須提前看看貸款合同上的相關規定,並提前向銀行諮詢預約,以免耽誤還款時間。
2、千萬不要斷供:在還款過程中,如果你遇到了經濟問題千萬別斷供,斷供後果很嚴重甚至銀行會拍賣房產,差額還需購房者承擔,太得不償失。如果出現還款困難可以和銀行申請延期還款期限。
3、記得解押:貸款還清之後購房者要記得辦理及抵押,首先去銀行開具貸款還清證明然後去房管部門辦理解抵押,這樣房子的產權才真的拿到購房者自己手裏,後續買賣、贈與纔會有效。
溫馨提示:遇到經濟困難也不要輕易選擇斷供,這是一種對自己一點好處都沒有的做法。貸款時間比較長,還清貸款之後購房者千萬要記得去解抵押。
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