房子抵押貸款時需注意哪些事項
在我們的生活中常會遇到需要貸款的時候,一般使用房子抵押貸款的比較常見,所以如果我們有需的話可以考試房子的抵押貸款,那麼房子抵押貸款時需注意哪些事項呢?
1、房產的評估價值:房子的價值固然是最重要的,但是銀行看中的是評估值,根據房子的位置、設施、裝修以及面積等綜合評估,並給出評估值,銀行以評估值爲準,根據相應比例決定貸款金額。因此,評估值並不意味着市場值。
2、發放貸款金額:按照借款者的資金功能,銀行會將金額打入收款人處。當然,在此需提醒大家的是:若你是辦理裝修貸款,貸款金額便會發給家裝公司。爲此,貸款金額並不完全會發放給借款者帳戶。
3、發放貸款的評估:此外,在此還應該注意的是:借款者經過貸款審覈後,必須要獲得他項權利證以後的三個工作日發放貸款。
4、銀行的其他規定:按照銀行相關規定:處於拆遷範疇的房產,也就是小產權房和不足五年的經適房是無法辦理抵押貸款的,因此在辦理貸款時,必須清楚知道房子的用途和屬性。
以上就是關於房子抵押貸款時需注意哪些事項的介紹了,希望對你有所幫助。
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