商品房和公寓有什麼區別
買房的過程中,我們會聽到有兩種房型,一種就是商品房比較常見,也是大部分人所選擇的,還有一種就是公寓。這兩種房子都是用來住的,但是很多人卻不是特別瞭解兩者之間的差別,那麼商品房和公寓有什麼區別呢?
1、第1個區別就是產權時間不同,商品房的產權時間能夠達到70年,但是公寓的產權年限只有40年,所以就明確少了有30年的時間。產權到期了之後,兩種房子都能夠續住,不過公寓到期的時間更加早一些,所以就需要多交幾十年的費用。
2、第2個區別就是買房問題上面會受到不同的限制,如果買的是商品房,在很多城市因爲都處於限購令當中,所以就會受到戶籍的限制,而且還要滿足不同的條件,數量也會做出要求。但是公寓就沒有太多的限制,無論是本地人還是外地人都能夠購買,所以買公寓還是比較方便的,也是越來越受歡迎的一個原因。
3、第3個區別就是功能有所不同,如果選擇的是公寓,它既是住宅又有商用的功能,但是商品房,它只有住宅的功能。
4、第4個區別就是房子的戶型有所不一,商品房的面積有大有小,比如有的是1室1廳,有的是3室1廳,而公寓的房子面積相對來說就會比較小,一般來說在40平到60平之間。
5、第5個區別就是生活成本不同,表現在平時的水費、電費上面。住在公寓裏面,水費和收電費會按照商業性質來收取,所以生活的成本就會稍微大一些。
以上就是小編給大家介紹的商品房和公寓區別,相信大家對此有了一定的瞭解,希望能幫到大家。
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