房子兩年過戶和五年過戶有什麼區別
房子兩年過戶和五年過戶兩者的主要區別是交稅金額上的多少,滿五年交的比兩年的少,主要有:契稅、個人所得稅、土地增值稅等,下面一起來看看吧。
1、契稅方面:普通住宅賣方:滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%;滿五年唯一住房免稅。
2、個人所得稅:普通住宅:兩年以上(含)五年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%;五年以上唯一住宅可以免徵。
3、土地增值稅:普通住宅免徵;非普通住宅三年內:房屋成交總金額×0.5%,三年至五年的:房屋成交總額×0.25%;五年或五年以上免徵。
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