買二手房注意哪些事項
人們在買二手房之前,都會先行的去了解一下二手房的房源,看一下賣家是因爲什麼原因纔出手的這一套二手房,另外還應該對房源的產權情況進行一個徹徹底底的調查。很多人對二手房的交易手續和注意事項不是特別的清楚,那麼買二手房注意哪些事項呢?
1、覈實產權是否清晰,出售方必須是房屋的擁有人,並且已辦理房屋權屬登記。透過查驗產權證和產權人身份證覈實,確認無誤。
2、覈實清楚房屋基本狀況,在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解:房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況,有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實,有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序,二手房交易可分爲看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。
4、違約責任要明確,要有力度,買賣雙方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰約定或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。
5、出售方的戶口一定要遷出,遷移戶口是公安機關辦理的,戶口要遷走就一定要找一個可以落下戶口的地方,如果不能,當然也遷不走了,所以這類糾紛由於不適合強制執行,目前法院現在還不受理這類案件。
上面介紹的就是關於買二手房注意哪些事項的介紹了,希望能夠幫到大家。其實我們在買二手房的時候,最應該注意一下二手房的交易手續以及交易的忌諱事項,這一點不得不信。
-
泡臘八蒜爲什麼要用米醋
臘八節即將到來,而臘八蒜作爲這一節日的傳統美食,其獨特的翠綠色讓人眼前一亮。許多人不禁好奇,爲何臘八蒜會呈現出如此美麗的綠色?臘八蒜是綠色的原理又是什麼?臘八蒜爲什麼是綠色的臘八蒜之所以是綠色的,是因爲其在醃製過程中發生的化學反應以及低溫、酸度等條件的...
-
端午節貼公雞是什麼意思
隨着時代的變遷,端午節已成爲了中華民族不可或缺的文化傳統,也展現了中華文化的獨特魅力。那麼,過端午節什麼時候貼公雞?端午節貼公雞是什麼意思?下面跟隨天奇小編一起來看看吧!端午節什麼時候貼公雞在端午節前傍晚6點左右。人們開始在門上貼上用紅、黃紙剪成的公雞,...
-
清明節祭祖的講究
導語:清明節掃墓的時候,很多人都會帶些鮮花以表達對逝者的哀思之情。但是清明時節用什麼鮮花掃墓也是很有講究的,要是用錯了,反而是對逝者的不敬。清明節掃墓適合用什麼鮮花呢?一起來看看。掃墓用什麼花1.黃菊花說到祭奠使用的花卉,大家腦海裏第一想到的就是黃菊花和...
-
雨水節氣溫度一般是多少
雨水節氣已到,氣溫逐漸回暖,那麼雨水節氣是否還會寒冷呢?隨着春天的到來,雨水節氣標誌着冬季的結束和春天的開始。雖然氣溫逐漸回升,但仍然存在一些寒冷天氣的可能性。那麼,雨水節氣溫度一般是多少?雨水節氣還冷嗎雨水節氣時,雖然已經是春季,但冬季的寒冷天氣還未完全散...