二手房商業貸款怎麼辦理
現在說到房產的一個交易,很多人不由得也就會想到貸款,買房的方式雖然說對於房屋很重要,但是現在的貸款是與之前不同的,若想真正的有所瞭解,其中一些比較關鍵的點也都要記住,而二手房貸款的辦理難度現在也很高,許多人辦理之前也都會做好充足的準備工作,那麼二手房商業貸款怎麼辦理呢?
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方透過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作爲購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作爲抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作爲償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
二手房的貸款辦理方式有很多,有的貸款福利性就比較高,但是辦理難度也同樣高,所以說大家選擇之前也都要了解清楚,而二手房商業貸款辦理的一個詳細流程,在文中小編也都已經爲大家提到了。
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