房產五證指哪五證
在購買房子時肯定要看它的證件是否齊全,如果證件不齊全的話建議不要去購買,避免給自己造成損失,以及一些不必要的麻煩。那麼房產五證指哪五證呢?
1、土地使用證:《國有土地使用證》是證明了你向國家交了土地使用權出讓金,在一定年限內有使用權利的合法憑證,能夠得到法律的保護。
2、建設用地規劃許可證:《建設用地規劃許可證》是建設單位向土地管理局申請使用、劃分土地之前的證明,經過了城市管理部門確認的建設項目和範圍,是符合規劃的合法憑證,也是建設單位使用土地的方法憑證。沒有這個證明屬於非法使用土地,房地產售房也屬於非法,不可以獲取房地產權證件。
3、商品房銷售(預售)許可證:《商品房銷售(預售)許可證》是需要市、縣政府房地產管理部門同意房地產出售商品房的批准檔案。它的管理機構是屬於國土房管局,證書都是由市國土房管局印製、辦理登記審覈和頒發證書。如果開始預售房子時,房子已經建設好,還需要有房屋所有權證書。如果購房者想了解建築質量,可以檢查驗房地產商的《工程驗收證》
4、住宅質量保證書:由我國房地產法律規定,房地產商在房子交付使用時,需要給購房者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產對所售房子的質量保證的法律責任書,要把工程質量監督單位質量等級、保修項目、保修時間和保修單位等寫清楚,如果有問題,開發商要履行證書上的約定,承擔保修責任。
5、住宅使用說明書:《住宅使用說明書》就是對住宅構造、性能和每個部件類型、性能、標準等詳細說明。
看完以上的內容,相信大家都知道房產五證指的是哪五證了吧。
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