二手房過户流程有哪些
不少人在買房的時候,都會選擇購買二手房,因為二手房的性價比較高,而且能夠省去裝修的步驟,但是二手房買賣流程與新房存在較大的差異,購買二手房時需辦理房屋過户手續,那麼二手房過户流程有哪些呢?
1、首先房屋交易雙方需簽訂房屋買賣合同,如果購房者是選擇貸款的方式買房,還需到銀行提出貸款申請。並上交本人收入證明、身份證複印件等材料。批貸期間,購房者需並辦理網籤手續,待銀行完成審核工作後,將批貸函發放給符合貸款條件的申請人。
2、銀行批貸後,購房者就可以辦理房屋過户手續了,辦理過程中,房屋交易雙方必須同時到場,並帶上所需材料。經過審批後,房產交易中心會通知購房者前來領取房產證,購房者收到通知後,帶上身份證與收件回執即可拿到房產證,如果是貸款買房,則直接抵押給銀行。
3、銀行拿到房產證後,會在五至十個工作日內將款項打至申請人指定的銀行賬户內,賣房者拿到所有房款後,即可與購房者辦理交房手續,在辦理交房書序的時候,賣房者必須將物業費、水電費都繳清。
最後提醒大家,在購買二手房之前,必須對二手房過户流程進行了解,以免出現問題,導致自身權益受損。
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