除了首付買房需要交哪些費用
買房除了首付之外,還有很多雜七雜八的費用,很多朋友第一次買房是不知道的,那除了首付買房需要交哪些費用?
1、契税。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象,向產權承受人徵收的一種財產税。契税徵收按照房屋面積來劃分,新政前契税徵收主要有兩個門檻,即90平方米和140平方米。新政後以90平米為界限,簡化了原有的徵税標準。對首套購買140平米以上大户型的人羣提供了實質性的税費減免。以一套150平米總價800萬的房子為例,新政前需交24萬,而新政後需要12萬就可以。
2、房屋維修基金。房屋維修基金,也就是我們住的房子在保修期過了之後,如果要重新改造房屋,就可以啟動這筆資金。此前,北京是以總房款的2%交納,更新後的標準為:多層住宅每平米100元,高層建築每平米200元。
3、物業管理費。物業管理費也是一筆不小的數目。不同樓盤的物管費不一樣,一般剛需普通住宅一般不超過5元,部分不超3元,僅有少部分高端住宅和商業產品高於5元,北京住宅最高不超過10元。按照3元/平米/月來計算,100平米的房子,每年要交3600元。
4、權屬登記費。其實就是辦理房產證的費用,辦理一套需要花80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
5、交易手續費。交易手續費就是我們在辦理交易過户等手續時要交的費用。一般為住宅3元/平米,非住宅11元/平米。
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