房貸還款方式可以自己選擇嗎
隨着房價越來越高,很多朋友購買房子的壓力很大,所以都會選擇銀行貸款的方式去買房,那房貸還款方式可以自己選擇嗎?
1、房貸的還款方式是可以自己選擇的。
2、借款人在辦理房貸的時候,就可以和銀行協商決定好還款的方式,然後根據選擇的還款方式來制定還款計劃,並將計劃標註在簽訂的貸款合同上,在之後還款的時候按照約定好的還款方式來進行還款。
3、而如今房貸的還款方式主要就是等額本息和等額本金這兩種。
4、若選擇等額本息這種還款方式的話,那在整個還款期間,借款人每月所還的貸款(本金+利息)數額都是一樣的;而若選擇的是等額本金的還款方式,那借款人在整個還款期間每月所還的本金也都是一樣的,只是每月利息都是根據剩餘貸款來計算的,所以利息會隨着借款人的還款而越變越少。
5、因此,大家在選擇還款方式的時候,如果收入很穩定的話,那就可以選擇等額本息的還款方式;而如果現在收入較高,之後收入可能會降低的話,那就選擇等額本金會比較好一些。像年輕人一般都可以選擇等額本息;而年齡較大,在貸款中途可能就退休了的人羣,就可以選擇等額本金。
不管選擇哪種方式還款,其實看着自己的經濟還款能力,畢竟房貸是比較常久的貸款,所以必須要在自己的能力範圍內。
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