房產轉户費用有哪些
房產辦理交易時,最為重要的幾個流程往往也是經常會受到人們的關注,過户的手續不僅很負責,而且辦理過户還得要繳納一定的費用,那房產轉户費用有哪些?
1、契税:根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅户型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%執行;户型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率減半徵收,即實際税率為2%;所購住宅户型面積在144平方米以上的,契税税率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的税率徵税。
2、印花税:按“產權轉移書據”税目税率為萬分之五,計税依據為書據中所載的金額;“權利、許可證照”税目適用每件5元的定額税率。
3、購房者還需要繳納工本費。賣方取得的收入需要繳納營業税、城建税、教育費附加、地方教育附加、個人所得税和印花税。
一般房屋過户在進行的時候有許多費用類型,但是具體的數值不會很高,因此在這以前大家只要將一些種類都瞭解好就可以,過户的基礎流程看起來是有很多,但辦理的時候也不會特別困難,所以大家也不用很擔心。
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