2年內的房子過户税費有哪些

有些業主購買新房之後，因為繼續資金、工作調動等原因，沒過幾年就需要將新購的商品房出售。房價上市交易買賣雙方都需要繳納相關的税費。那麼如果房子沒有滿2年，其過户税費有哪些呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、大家在進行二手房交易時，需要繳納契税、增值税、個人所得税、不動產登記費等相關費用。如果買賣的二手房已滿2年，是可以免收增值税的，房子不滿2年需要全額繳納增值税。根據相關政策規定，增值税為房款全額的5.6%。

2、契税的税率和賣家購買的房屋是否為首套房及房子的面積有關。例如買家購買的房子面積不超過90平方，首套房和二套房需要繳納全額1%的契税；購買90平方以上的非普通住宅，其契税税率為1.5%；如果買家購買的是第三套阻礙，其契税税率為3%。

3、二手房進行交易時，賣家還需要繳納個人所得税。賣家需要繳納的個税額度為房款全額的1%或者是房款差額的20%。除此之外，二手房交易還需要繳納其他一些税費，比如説80元/件的登記費；4-6元/平方的交易手續費；5元/套的貼花費；1.36元/平方的測繪費；50元/宗的核檔費等等。

4、不同地區的二手房交易税費政策會有區別，比如説北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州等地出台了增值税附加税減半的政策，即增值税及其附加税税率由原來的5.6%降到了5.3%。

希望通過閲讀本文之後，大家能夠此有所瞭解。有些城市出台的限購政策，比如説廣州規定房子取得房產證滿2年才可上市交易。因此我們出售商品房時，要了解一下當地的限售政策。