公積金貸款注意事項是哪些
公積金貸款是我們在生活中經常遇到的事情,不管是自己建房子還是購買房子,公積金的貸款數額都與自己公積金賬户情況有關係,一般來説,買房與自建房屋辦理辦理公積金貸款的差別並不是特別大,那麼公積金貸款有什麼注意事項呢?
1、公積金連續繳納時間。很多地方城市規定,住房公積金貸款買房要連續繳滿半年以上才能貸款。所以如果打算買房,要提前做準備,中途不要斷繳公積金,以免影響你公積金貸款的正常申請,最好去公積金中心詢問一下自己是否滿足條件。
2、負責率太高。如果貸款人的負責率超過個人總收入的50%以上則比較危險,住房公積金貸款中心會認為申請人的還款壓力太大,一般情況下不會發放給申請人貸款。
3、個人徵信非常重要。個人徵信對房貸、車貸、信用卡的影響非常大,如果出現不良污點,會影響公積金貸款。一般情況下公積金管理中心不會給這種人發放貸款。
4、公積金貸款使用次數限制。一般家庭只能使用兩次公積金貸款,根據每個城市的情況不同,第一次的額度會相對於第二次買房的貸款額度要大,如果你用公積金貸款過兩次的,就沒有辦法獲得公積金貸款。
5、申請人年紀限制問題。公積金的貸款最長的年限不超過借款人的退休後5年。也就是男申請人年齡和貸款年限之和小於等65歲,女申請人年齡和貸款年限之和小於等60歲,這個決定了你用公積金貸款的最長期限。
以上的就是公積金貸款注意事項是哪些的內容介紹,希望答案可以幫到你。
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