劃撥土地子女能繼承嗎
在日常生活中,財產的贈與和繼承是一個較為常見的社會現象,一般父母的財產是由其子女繼承的,但不一定所有的東西都能繼承,繼承前,需弄清楚這一點,以免後期出現問題,那劃撥土地子女能繼承嗎?
1、首先需要明確一點,劃撥土地是國有的,個人是沒有土地所有權,所以劃撥土地的是不能繼承的,但若是劃撥土地上建有房屋,需要分情況進行判斷是否可以繼承。
2、對於已經取得了土地使用權的個人來説,其土地使用權可以繼承。因為多數建造在劃撥土地上的房子是帶有福利性質的,比如單位福利房,一般是沒有使用年限的限定,但是房屋性質比較的特殊,若是想要上市交易,需要提交申請並補繳土地出讓金,將劃撥土地變成出讓土地,否則劃撥土地性質的房屋過户很難成功。
3、但是需要注意一點,對於財產的繼承,是有一定的政策要求。若是劃撥土地上的房子房主已獲得了土地使用權,繼承的時候,若是父母沒有設立有效遺囑,要按照順序繼承,繼承人需要具備民事行為能力,並且其他繼承人放棄繼承的,需要提供放棄繼承權的聲明。若是設立了有效遺囑,需要按照遺囑上的內容進行執行。
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