屋价下跌的原因有哪些
短短几年的时间,屋价已经翻了不知道几倍,很多人望着居高不下的屋价有心无力。不过,国家终于开始进行屋价调控,一般屋价下跌的原因有哪些?
1、市场的需求。很多人都知道,屋价一直疯涨的原因主要是人们购房的需求量一直很大。年轻人为自己结婚买房,老一辈给孩子结婚买房,房子已经成了生活的必需品。而一些有钱人也从中看到了房子的商机,开始囤房等着升值,从而造成了现如今的炒房热。不过,这两年,高屋价让很多人只能放弃,而且很多年轻人的消费理念也发生了改变,不再把房子当成刚需。所以,这种市场需求的变化必然会造成屋价的下跌。
2、土地的调整。建房土地的价格很大程度上决定了屋价的高低。去年,国家出台了新的土地调整政策,允许将商场还有商业用房转建成租赁用房,从而降低年轻人的购房需求,也在一定程度了改变了房地产建房必须先要买地的固定模式。土地价格调整以后,屋价自然也会跟着下跌。
3、房地产税的调整。去年房地产税的征收时间以及第一批试点地区得到了落实。根据新的房地产税,以后每人只有60平米的免税住屋空间,多出的房产则需要交纳更多的税,这样可以有效避免炒房族的存在。
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