期房能過戶嗎
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同,那麼期房能過戶嗎?
1、期房能過戶。
2、根據法律法規的相關規定,未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的,但其實這裡所講的未取得權屬證書指的是已經交付竣工使用的房屋,並未直接涉及到期房。
3、所以,只要購房者與開發商簽訂了預售合同,並在房地產管理機關進行了預售登記後就可以進行轉讓。
期房轉讓前,轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同,並在房地產管理機關進行預售登記後才可以轉讓,所以第一步必須是簽訂預售合同。
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