買小產權房子注意什麼
小產權房的價格會比普通的商品房價格低很多,所以很多經濟不怎麼寬裕的朋友會選擇購買小產權房,而購買小產權房會有一些風險,需要注意的方面也有很多,那買小產權房子注意什麼呢?
1、開發主體要合法。小產權房的開發主體有的是村民,有的是村集體依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體,也有的是村委會依法委託的房地產開發企業。但是不管開發主體是誰,對方一定要取得合法開發土地的資格,這樣銷售的小產權房才是合法的。
2、符合都市計畫。小產權房的規劃和建設必須符合當地的城市總體規劃,因為只有符合城市整體規劃,買房人的房屋所有權證書才可以取得一定的安全保障。
3、買規模化的小產權房。雖然我們國家已經明令禁止新建和銷售小產權房了,但是目前還沒有大規模的拆除小產權房,所以為了降低買小產權房的風險,買房人最好是選擇購買規模化的小產權房。
4、多人陪同簽訂合同。買房人在和銷售方簽訂小產權房買賣合同的時候,一定要多找幾個見證人,並且要讓這些公證人都在小產權房買賣合同上簽名,從而幫忙自己降低風險。
5、做好詳細約定。按照相關法律規定,小產權房是沒有辦法辦理房產證的,因此買房人只能依據小產權房買賣合同來保障自己的合法權益,所以在簽訂小產權房買賣合同的時候,一定要檢視清楚合同的各個條款,並且要在合同中對各種情況做好詳細的約定,例如:拆遷時買房人獲得全部補償,約定高額違約金。
購買小產權房時,應該儘量挑選具有一定規模的小產權社群,因為能有與政府合作開發的小產權專案會更有保障。
-
父親節的來歷
導語:在初夏的微風中,有一個特別的日子——父親節。隨著歲月的流轉,那份深沉而無言的父愛,如同山嶽般堅韌而穩定。父親,是家庭的支柱,是孩子們成長的引路人。他們用堅實的臂膀,為我們撐起了一片天空;用深沉的愛意,滋養著我們茁壯成長的心靈。小編為大家整理了中國的父親...
-
驚蟄節氣的氣象條件
導語:驚蟄,又名“啟蟄”,是二十四節氣中的第三個節氣。鬥指甲,太陽到達黃經345°,於公曆3月5-6日交節。驚蟄反映的是自然生物受節律變化影響而出現萌發生長的現象。時至驚蟄,陽氣上升、氣溫回暖、春雷乍動、雨水增多,萬物生機盎然。驚蟄節氣的氣象條件一般每年在3月5...
-
大雪節氣怎樣養生
導語:大雪節氣已經是仲冬季節了,大風、大雪將會經常出現,我們的養生原則也要隨之改變。那麼大雪如何養生?我們可以吃什麼食物呢?大雪是進補的好時節,小編給大家帶來了養生美食指南,一起來看看。大雪節氣吃什麼1、羊肉素有冬天進補,開春打虎的說法,中國人大雪節氣後喜歡...
-
什麼是小滿三候
小滿節氣是五月的一個重要時刻,意味著小麥、稻穀、玉米等農作物已經進入到實質性的灌溉、護理和成長期,同時也是農民朋友們開始田間耕作的重要時期。那麼,小滿時節的氣候特徵是怎麼樣的?什麼是小滿三候?下面跟隨天奇小編一起來看看吧!小滿時節的氣候特徵小滿節氣的到...