按揭貸款方式有哪幾類
按揭貸款是發展在80年代末以來的一種貸款業務,“按揭”這一詞原是地方方言,多見於中國的港、澳、臺地區。那按揭貸款方式有哪幾類呢,一起來看看吧。
1、商業貸款:沒有公積金的人在貸款的時候只能選擇商業貸款,如果你是首套房,可以在銀行貸到房價總額的七成貸款,這就是所謂的銀行個人住房擔保貸款,也就是所謂的銀行按揭貸款。但是在去銀行貸款的時候,需要你在銀行內的存款不得低於購房總額的30%,也就是首付,同時銀行會為此做出資產抵押的證明,你還需要出示個人債務償還能力(銀行流水和收入),並且有連帶責任保證人,這樣你就可以去銀行申請購房貸款了。
2、住房公積金貸款:有住房公積金的朋友在貸款時可以享受低利率,這樣可以節省一部分資金。住房公積金貸款比起個人貸利率會低一些,所以很多人都會選擇公積金貸款買房,這樣可以省下很多錢,並且利用公積金貸款還可以得到政策的補助政策,利率不僅低於銀行的貸款利率和銀行的存款利率;更重要的辦理其他手續的時候,手續費也是可以優惠的。
3、組合貸款:如果借款人在辦理完公積金貸款後,買房子的錢還不夠,不要急,你還可以再向銀行申請商業貸款。所謂組合貸款就是個人貸和公積金的混合貸款,如果購房總額超過了公積金的貸款範疇,可以申請住房商業貸,然後混合兩種貸款就叫做組合貸。利率低於個人商業貸,高於公積金貸,貸款額度高十分受到購房貸款者的喜愛。
以上是關於按揭貸款方式介紹,如果你需要買房貸款的話,可以參考上面的貸款方式,希望對你有用吧!
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