二手房買賣有哪些步驟
房產市場上的房產種類有很多,大家除了買新房外,也會有很多人選擇購買二手分,因為二手房價格相對較低,且周圍的配套設施一般都比較完善,受到很多人的喜歡。那麼在進行二手房買賣時一般會經過哪些步驟呢?
1、議價:買賣雙方先共同商量房屋的價格,或者在中介的居間下,對房屋進行議價。
2、付訂金:若買方同意以議價的價格購買房屋,須先付訂金。訂金是確保契約覆行,交付賣方的金錢,具有契約上的效力。訂金支付後,若買方反悔,賣方有權沒收訂金,反之若賣方反悔,則須加倍退還。
3、簽約:買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。
4、付款:按合同約定支付購房款。
5、完稅:按照規定繳納房屋買賣所需負擔的稅費,包括契稅、印花稅等。
6、過戶:雙方辦理過戶手續。
以上就是購買二手房的步驟流程,希望對大家有所幫助。
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