租商鋪需要注意哪些方面
現在很多人都會選擇租賃商鋪進行自主創業,若要租賃商鋪的話,一般都需要簽訂租房合同。那麼網友們知道租商鋪需要注意哪些方面嗎?感興趣的網友們,我們來了解一下吧。
1、店鋪選址。租賃商鋪的時候,一定要注重店鋪選址,因為商鋪一般都是需要長期經營才能賺錢的,並且是不能隨意進行更換的,所以在進行店鋪選址的時候,不僅需要考慮到店鋪的地理位置是否有發展潛力,還要考慮到周邊的環境、人口狀況、交通情況、市政規劃等因素。
2、出租人主體資格。租賃商鋪的時候,一定要把商鋪的權屬關係諮詢清楚,要確定清楚出租商鋪的人是否具有出租資格,最好是要求對方提供自己的身份證、房產證等證明材料。假如商鋪有共有權人的話,那麼還需要經過所有的共有人的同意才可以把商鋪出租出去。
3、租賃期限。租商鋪對於租賃期限也是要注意的,因為我國對於商鋪的租賃期限是有限制的,一個租期是不能超過20年,若超過的話,其超過部分是無效的。租賃商鋪的時候,一定要注意一下商鋪的租賃期限,一般情況下,商鋪的租賃期限最長是二十年,假如超多二十年的話,關於超出部分的合同約定一般都是無效的。
以上就是對於租商鋪需要注意哪些方面的介紹,希望能幫助網友們。
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