辦理商業貸款要注意什麼
買房辦理商業貸款的時候,需要按照一定的流程辦理。準備好相關的材料提交給銀行,與開發商簽訂抵押貸款的合同等手續都是比較重要的。下面就為大家介紹下辦理商業貸款要注意什麼。
1、辦理貸款前,先查詢個人徵信。如果個人信用記錄不良,銀行將拒絕發放貸款。因此,個人在貸款前,可登入銀行或個人徵信查詢官網查詢個人資訊記錄。如果信用良好,則不用擔心。
2、提前準備好相關資料。準備好身份證、收入證明、戶口本原件及影印件;經單位蓋章的收入證明;近半年的銀行流水。收入證明、每月進賬,須是月供的2倍以上。
3、確定貸款年限和還款方式。貸款年限不得超過30年,貸款的年限越久,利息就越多,月供越少;反之,則利息越少,月供越多;個人可以依據家庭經濟情況決定貸款年限長短。貸款年限長短與貸款人年齡、房屋的房齡等有關。
4、貸款發放後,按時還款。貸款發放後,要按時還款,注意不要逾期。留意還款日,碰上節假日,要提前將房貸轉入還款卡中,以免因假期原因延時,導致逾期還款。
在辦理商業貸款的時候,確認好還款額度和還款方式比較重要。這決定著後期還款金額的變化。當然了,無論選擇哪種還款方式,辦理商業貸款,還是選擇最適合自己的方案,是重要的。
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