好戶型都有什麼特點
購房者在選房的時候為了保障以後的生活體驗都會要仔細選擇戶型,想必很多購買者都想知道,好戶型都有什麼特點?下面一起來看看吧。
1、方正戶型。所謂的方正戶型,不是說戶型就一定是正方形,而是每個房間的形狀都是正規的矩形,因為只有方正的矩形的利用率才是最高,有些不方的戶型一些拐角、尖角的區域不能被很好的利用,就會浪費掉。所以方正的戶型才能,讓你的使用面積達到最大化,利用率達到最高。
2、南北通透。南北通透戶型,一般指的是南北方向都有窗戶的戶型,這樣整個房間就可以實現空氣對流,通風會非常好,而且兩個臥室有一個一定是朝南方向的。如果你去買房子的時候,售樓人員會優先給你推薦這樣的戶型,的確南北通透的房子是一個好戶型的優良指標。
3、客廳臥室朝東南。這個指標決定著房屋的採光性,我們都知道太陽從東邊升起,比如農村老百姓也會按坐北朝南的方向蓋房子,這樣的房子才住著舒適,這個是一直不變的定律,不管是大戶型還是小戶型,如果你的客廳或者至少有一個臥室的方向是東南,那麼這個房子採光是非常好的。如果有的房間朝西的話,那麼就會面臨著下午夕照日的困擾。
4、客廳有陽臺。傳統的好房子都是客廳有陽臺的,陽臺也決定了採光效能,如果陽臺在客廳,那麼客廳的光線就非常好,有些大戶型的話臥室也會帶陽臺,而且陽臺相當於多出來的空間,養花衣服都需要在陽臺,放在客廳是最好的位置。
5、面寬進深是黃金比例4:6。這個可能就要更專業一些了,面寬進深是什麼意思呢?面寬就是戶型東西方向的距離,主要是採光的作用,今生就是戶型南北方向的距離,也就是東西間距離和南北間的距離是4:6,這樣就是一個黃金比例,它影響著採光,通風,溼度,溫度等幾方面因素。
6、動靜分割槽。這個動靜分割槽應該不難理解吧,就是把活動的區域和休息的空間,完全能分離開,這樣就可以達到互相獨立的空間,不被幹擾,動區主要就是活動的場所,像餐廳、客廳、陽臺、客衛都屬於動區,靜區主要就是我們休息的場所,比如臥室、書房、主衛。所以要把這些區域作為一個很好的劃分,活動和休息互相不打擾,這樣的隔斷也是非常好的戶型指標之一。
以上就是關於好戶型都有什麼特點內容的介紹,希望能夠有所幫助。
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